Varme

Värmen till fastigheterna är avstäng mellan den 15 Maj och den 15 September varje år.

På länken nedan kan man läsa sig till vad som gäller från folkhälsomyndigheten om temperaturer inomhus.

https://www.folkhalsomyndigheten.se/livsvillkor-levnadsvanor/miljohalsa-och-halsoskydd/tillsynsvagledning-halsoskydd/temperatur/ 

Länk nedan till almänna råd tabell 2.

https://www.folkhalsomyndigheten.se/publicerat-material/publikationsarkiv/f/fohmfs-201417/

När värmen är på och pannan värmer upp vattnet i rören till elementen så cirkulerar det runt 30 - 40 grader varmt vatten i rören genom varje fastighet, den värmen går först upp genom elementen om det är kallare än 20 till 21 grader inomhus då termostaten öppnar för att vattnet skall kunna cirkulera genom elementet.

Om alla inställningar vid panncentralen är inställda rätt så skall det inte gå ut någon värme när det är över runt 15 grader ute. Det är ju en ramp på detta så att vid kallare ute högre temp till fastigheterna, högre temp ute lägre temp till fastigheterna.

Jag vet inte riktigt vad de är inställda på, (det kanske den mer kunnige på detta informera mig om så att jag skriver rätt värden här) men i stora drag är det så det fungerar. För er som är intresserade, så är det alltid värme på i fastigheten när pannan levererar värme.

Är den däremot avstängd så cirkulerar det endast kallt vatten genom rören om de inte har stängt av cirkulationspumpen också. För att få ett jämnt flöde och liknande temperatur i varje fastighet sitter det två ventiler en tilloppsventil (Röd Ratt) som skall vara fullt öppen jämnt, och en returventil där man ställer flödet genom fastigheten, denna skall vara runt ca 2 varv öppen, olika i varje fastighet så detta är endast ett riktvärde.

Om det har blivit avstängt på grund av byte eller annat av element i fastigheten är det viktigt att dessa ventiler öppnas tillbaks i det läge de var inställda på vid byggnationen av fastigheterna. Detta har säkerligen inte blivit gjort under de senaste 20 åren då det byggts om en hel del på området i fastigheterna.

Var sitter då dessa ventiler i våra fastigheter?

I de flesta sitter de i köket, där spisen stod vid byggnationen under en lucka i golvet.

I de mindre fastigheterna sitter de antingen innaför Entré dörren eller i garderoben under en lucka i golvet. 

Ventilen med Röd Ratt skall vara fullt öppen. 

De som är grå eller silverfärgade med ett sexkantigt lock, (snett uppe till höger på bilden) skruvas av med en skiftnyckel eller fast nyckel, under det är det ett spår som man använder en ganska stor skruvmejsel för att först stänga höger varv, och sedan öppna vänster varv ungefär 2 varv.

För att säkerställa att den stänger helt, det samlas sediment som släpper från elementen i denna under årens lopp, eftersom det är en strypventil och att man inte öppnar och stänger den, mer än när man behöver byta element någonstans i fastigheten, därför behöver man öppna den så att den delen med spåret för skruvmejseln är i samma höjd eller helst lite under som ventilhuset, men inte mer för då lossnar den helt och då går det inte att stänga av, om man öppnar den så och stänger den med en stor skruvmejsel några ggr tills man känner att det blir stumt och att den inte går att dra åt hårdare än att den känns stängd, då har man fått bort det sediment som har ansamlats där under alla år den inte har blivit rörd på. Då är den troligtvis stängd för att få rätt inställning på värmen i fastigheten skall den sedan öppnas "2" varv, räcker inte det för att få en temp på 21 grader inne får man öppna ett kvarts varv till, blir det för varmt får man stänga ett kvarts varv, tills man har hamnat rätt i temperatur. (Obs! detta måste utföras när värmen är på alltså inte på sommarhalvåret då det är avstängt.)

På denna bild ser vi inlopp överst, de två rören går till elementen på var sin våning, under dessa kommer det två rör tillbaka från varsin våning. Dessa ventiler får inte byggas in så att de inte går att komma åt vid reparation eller byte av element. 

Det röret som är lite grövre på denna bild, (röret klenare men med mer isolering på) är varmvattencirkulationen, den lilla grå eller silvriga sexkantiga hatten som man skruvar av för att justera in varmvattnets flöde genom fastigheten.

Om alla fastighetsägare på området får utfört detta så sparar vi mängder med värme som går till spillo, tack vare felinställningar som har uppstått under åren som gått sedan husen byggdes. Alla får lägre värme faktura ingen blir väl gladare än när man betalar mindre för något eller.....

 Elementventil.

Den står för det mesta i stängt läge, då den pinnen man ser på bilden är fullt inne under hela sommar perioden. Det kan då hända att den fastnar i det läget, och då får termostaten svårt eller kanske inte orkar öppna ventilen så att värmen går upp i elementet. Om man håller i den samtidigt som man knackar med en liten hammare försiktigt på den så kan man få den till att släppa och man känner att värmen går ut i elementet om pinnen går ut så långt det går.

Termostaten är en bivaxklump som växer med värmen trycker då in pinnen så att den stänger ventilen för elementet, och drar ihop sig när den blir kall, den öppnar när tempen är under 21grader och stänger vid 21 grader runt den. Har ni mer än 21 grader inne öppnar den inte och elementen blir inte varma.

Det kan hända att den fastnar i öppet läge, då är pinnen i det yttersta läget, samma gäller här om man håller pinnen på plats och knackar lite vacker på den så kan man få ventilen till att släppa och den stänger då flödet genom elementet. Pinnen skall då hållas i det innersta läget. Elementet svalnar sakta men säkert. 

Skulle detta inte hjälpa så får man stänga av sitt system i fastigheten med de två ventilerna under spisen, och byta ut dessa insatserna i de element som krånglar.

En liten instuktionsfilm  för den vetgirige. Tyvärr så är den på engelska men det kan väl de flesta i dag hoppas jag.  https://www.youtube.com/watch?v=xFLkgkoAtPI